2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
79.3万円/㎡
前年比+25.0%
大阪市阿倍野区
105.4万円/㎡
前年比+12.4%
エスリード帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
/ 姫松駅 徒歩3分
2008年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
6,537万円
72.0万円/㎡
4,574
5,883
7,191
8,500
AI査定結果
推定相場価格
6,537万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,883万円〜7,191万円
64.8万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月9日
エスリード帝塚山
5,680万円（62.6万円/㎡）/ 1階 / 90.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 5,680万円 | 62.6万円 | 1階 | 90.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 5,980万円 | 65.9万円 | 4階 | 90.76㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/07 | 5,880万円 | 64.8万円 | 1階 | 90.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 5,880万円 | 64.8万円 | 1階 | 90.76㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/03/16 | 5,980万円 | 65.9万円 | 1階 | 90.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 6,480万円 | 71.4万円 | 4階 | 90.76㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/06 | 3,620万円 | 51.8万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 3,650万円 | 52.2万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 3,720万円 | 53.2万円 | 2階 | 69.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 4,680万円 | 55.4万円 | 4階 | 84.48㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/15 | 5,980万円 | 65.9万円 | 4階 | 90.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 6,180万円 | 68.1万円 | 4階 | 90.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,880万円 | 57.8万円 | 4階 | 84.48㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/27 | 7,780万円 | 65.1万円 | 5階 | 119.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 7,980万円 | 66.7万円 | 5階 | 119.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | エスリード帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅3分 | 5,680万円 | 62.6万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/08 | ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅7分 | 5,280万円 | 51.2万円 | 103.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/30 | シティハウス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 天下茶屋駅9分 | 3,499万円 | 51.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,598万円 | 77.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/12 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,780万円 | 64.1万円 | 74.52㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 5,990万円 | 59.4万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/11 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅6分 | 4,230万円 | 60.5万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/02 | 阿倍野松崎町レジデンス 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 5,980万円 | 78.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/14 | プロパレス北畠グラシオッソ 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅2分 | 3,490万円 | 50.5万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅5分 | 4,750万円 | 66.5万円 | 71.48㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/28 | ジオ帝塚山1丁目 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅4分 | 5,390万円 | 71.8万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/26 | パレ・グラン阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 5,350万円 | 71.6万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅1分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25%上昇、大阪市阿倍野区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して40.6%割安です。
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あべのマルシェ東館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
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大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 天神ノ森駅 徒歩 5分
1985年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘
大阪府大阪市阿倍野区橋本町
阪堺電気軌道阪堺線 / 聖天坂駅 徒歩 7分
2005年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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大阪府大阪市阿倍野区北畠二丁目
阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩 2分
2009年築 / 5階建 / 14戸 / RC造